Proportionell hyreskalkylator
Beräkna den exakta pro-rata hyran för in- eller utflyttningsdatum. Stödjer exakta kalenderdagar, platta 30-dagarsregler och årliga dagsatser.
| Hel månadshyra | $2,100.00 / mo |
| Dagar i kalendermånaden | 31 dagar |
| Upptagna dagar i period | 18 dagar |
| Ledig hyresbesparing | $880.65 saved |
Vad är proportionell hyra och när används den?
Proportionell hyra är den del av hyran som debiteras när en hyresgäst flyttar in i eller flyttar från en hyresrätt mitt i en faktureringscykel, snarare än på den vanliga första dagen i månaden.
Istället för att betala för hela 30 eller 31 dagar betalar hyresgästen bara för det exakta antal dagar de upptar och har tillgång till bostaden.
Matematiken för proportionell hyra
Här är de primära formlerna som används av fastighetsförvaltare för att beräkna daglig hyra och proportionell hyra:
Daglig hyra ($/dag) = månadshyra/dagar under den specifika månaden (28, 29, 30 eller 31)
Proportionell hyra ($) = daglig hyra * antal upptagna dagar
Metod 2 (platt 30-dagars bankirens regel):
Daglig hyra ($/dag) = månadshyra / 30
Proportionell hyra ($) = daglig hyra * antal upptagna dagar
Metod 3 (årlig 365-dagarsformel):
Daglig hyra ($/dag) = (månadshyra * 12) / 365
Proportionell hyra ($) = daglig hyra * antal upptagna dagar
Steg-för-steg bearbetade beräkningsexempel
Anta att din hyra är $2,100 per month och du flyttar in den 14 oktober (en 31-dagars månad):
- Bestäm ockuperade dagar: Från 14 oktober till och med 31 oktober är
31 - 14 + 1 = 18 occupied days. - Beräkna dagsats:
$2,100 / 31 days = $67.7419 per day. - Multiplicera dagspriset med ockuperade dagar:
$67.7419 * 18 days = $1,219.35. - Belopp sparat genom att inte bo där de första 13 dagarna:
$2,100.00 - $1,219.35 = $880.65.
Referenstabell för Master daglig hyra
Slå upp vanliga månadshyror för att se dina exakta dagliga hyrespriser över olika månadslängder:
| Månadshyra | 31-dagarssmånad (jan, mar, okt...) | 30-dagarssmånad (apr, jun, sep...) | 28-dagarssmånad (februari) | Årligt 365-genomsnitt |
|---|---|---|---|---|
| $1,000 / mo | $32.26 / day | $33.33 / day | $35.71 / day | $32.88 / day |
| $1,500 / mo | $48.39 / day | $50.00 / day | $53.57 / day | $49.32 / day |
| $2,100 / mo | $67.74 / day | $70.00 / day | $75.00 / day | $69.04 / day |
| $2,500 / mo | $80.65 / day | $83.33 / day | $89.29 / day | $82.19 / day |
| $3,000 / mo | $96.77 / day | $100.00 / day | $107.14 / day | $98.63 / day |
| $3,500 / mo | $112.90 / day | $116.67 / day | $125.00 / day | $115.07 / day |
| $4,000 / mo | $129.03 / day | $133.33 / day | $142.86 / day | $131.51 / day |
Proportionsregler för inflyttning och utflyttning
- Proportionell inflyttning: Beräknat från ditt officiella inflyttningsdatum genom den sista kalenderdagen i den månaden. Du räknar inflyttningsdagen eftersom du tar emot nycklarna den dagen.
- Utflyttningsproportion: Beräknat från den 1:a dagen i månaden genom din sista utflyttningsdag. Lämnar du nycklarna den 10 juni betalar du exakt 10 dagars hyra i juni.
- Kontrollera ditt hyresavtal: De flesta bostadshyresavtal anger om hyresvärden använder Exact Days-metoden eller 30-dagars Bankers Rule. Kontrollera alltid vilken metod som är inskriven i ditt kontrakt.
5 tips för hyresgäster och hyresvärdar
Vanliga frågor
Dividera hela din månadshyra med antalet dagar i den specifika månaden för att hitta din dagliga hyra och multiplicera sedan med antalet dagar du kommer att bo i lägenheten. Formel: Prorated Rent = (Monthly Rent / Days in Month) * Occupied Days.
Ja. Hyresgästen har laglig besittning och tillträde till fastigheten på inflyttningsdagen, så inflyttningsdatum ingår alltid som upptagen dag.
Även om det inte är allmänt mandat av federal lag, är proration standardpraxis för fastighetsbranschen i alla 50 delstater. De flesta statliga lagar om hyresvärdar och hyresgäster hindrar hyresvärdar från att ta ut full hyra för dagar en lägenhet inte gjordes tillgänglig.
Februari har 28 dagar. Från 15 februari till 28 februari är det 14 dagar (28 - 15 + 1 = 14). Du skulle betala exakt 14/28-delar (50 %) av din normala månadshyra.
Ja. Fasta avgifter för allmännyttiga avgifter (som fasta sop- eller internetavgifter) är proportionella med exakt samma dagliga formel som grundhyran.