Forholdsmessig husleiekalkulator
Beregn den nøyaktige pro-rata leien for inn- eller utflyttingsdatoer. Støtter nøyaktige kalenderdager, flate 30-dagers regler og årlige dagsatser.
| Full månedlig leie | $2,100.00 / mo |
| Dager i kalendermåneden | 31 dager |
| Opptatte dager i perioden | 18 dager |
| Ubesatt husleiesparing | $880.65 saved |
Hva er forholdsmessig leie og når brukes det?
Forholdsmessig leie er brøkdelen av leiebeløpet som belastes når en leietaker flytter inn i eller flytter ut av en utleieenhet midt i en faktureringssyklus, i stedet for på standard første dag i måneden.
I stedet for å betale for hele 30 eller 31 dager, betaler leietaker kun for det nøyaktige antallet dager de bruker og har tilgang til boligen.
Matematikken i forholdsmessig leie
Her er de primære formlene som brukes av eiendomsforvaltere til å beregne daglig og forholdsmessig leie:
Daglig leie ($/dag) = Månedlig leie/dager i den spesifikke måneden (28, 29, 30 eller 31)
Forholdsmessig leie ($) = daglig leie * Antall besatte dager
Metode 2 (Flat 30-dagers bankers regel):
Daglig leie ($/dag) = Månedlig leie / 30
Forholdsmessig leie ($) = daglig leie * Antall besatte dager
Metode 3 (årlig 365-dagers formel):
Daglig leie ($/dag) = (månedlig leie * 12) / 365
Forholdsmessig leie ($) = daglig leie * Antall besatte dager
Trinn-for-trinn utført beregningseksempel
Anta at husleien din er $2,100 per month og du flytter inn den 14. oktober (en 31-dagers måned):
- Bestem okkuperte dager: Fra 14. oktober til og med 31. oktober er
31 - 14 + 1 = 18 occupied days. - Beregn dagsats:
$2,100 / 31 days = $67.7419 per day. - Multipliser dagsprisen med okkuperte dager:
$67.7419 * 18 days = $1,219.35. - Beløp spart ved ikke å bo der de første 13 dagene:
$2,100.00 - $1,219.35 = $880.65.
Referansetabell for master daglig leiepris
Slå opp vanlige månedlige leiebeløp for å se de eksakte daglige leieprisene over ulike månedslengder:
| Månedlig leie | 31-dagersmåned (jan, mar, okt...) | 30-dagersmåned (apr, jun, sep...) | 28-dagersmåned (februar) | Årlig 365-gjennomsnitt |
|---|---|---|---|---|
| $1,000 / mo | $32.26 / day | $33.33 / day | $35.71 / day | $32.88 / day |
| $1,500 / mo | $48.39 / day | $50.00 / day | $53.57 / day | $49.32 / day |
| $2,100 / mo | $67.74 / day | $70.00 / day | $75.00 / day | $69.04 / day |
| $2,500 / mo | $80.65 / day | $83.33 / day | $89.29 / day | $82.19 / day |
| $3,000 / mo | $96.77 / day | $100.00 / day | $107.14 / day | $98.63 / day |
| $3,500 / mo | $112.90 / day | $116.67 / day | $125.00 / day | $115.07 / day |
| $4,000 / mo | $129.03 / day | $133.33 / day | $142.86 / day | $131.51 / day |
Forholdsregler for innflytting vs utflytting
- Innflyttingsforhold: Beregnet fra din offisielle innflyttingsdato gjennom den siste kalenderdagen i den måneden. Du teller innflyttingsdagen fordi du mottar nøklene den dagen.
- Flytte-ut forholdsmessig: Beregnet fra den 1. dagen i måneden gjennom din siste utflyttingsdag. Leverer du nøklene 10. juni, betaler du nøyaktig 10 dagers leie i juni.
- Sjekk din leieavtale: De fleste boligleieavtaler spesifiserer om utleier bruker eksakte dager-metoden eller 30-dagers Bankers regel. Kontroller alltid hvilken metode som er skrevet inn i kontrakten din.
5 tips for leietakere og utleiere
Ofte stilte spørsmål
Del den fulle månedlige leien din med antall dager i den spesifikke måneden for å finne din daglige leiepris, og gang deretter med antall dager du vil okkupere leiligheten. Formel: Prorated Rent = (Monthly Rent / Days in Month) * Occupied Days.
Ja. Leietaker har lovlig besittelse og adkomst til eiendommen på innflyttingsdagen, så innflyttingsdatoen er alltid tatt med som bebodd dag.
Selv om det ikke er universelt mandat av føderal lov, er prorasjon standard praksis for eiendomsbransjen i alle 50 delstater. De fleste statlige lover om utleier og leietaker forhindrer utleiere i å kreve inn full husleie for dager en leilighet ikke ble gjort tilgjengelig.
Februar har 28 dager. Fra 15. februar til 28. februar er det 14 dager (28 - 15 + 1 = 14). Du betaler nøyaktig 14/28-deler (50 %) av din normale månedlige husleie.
Ja. Faste forbruksavgifter (som faste søppel- eller internettavgifter) er proporsjonalt med nøyaktig samme daglige formel som grunnleien.