حاسبة الإيجار النسبي
Calculate the exact partial-month rent due for move-in or move-out dates. Supports exact calendar month days, flat 30-day rules, and annual daily rates.
| إيجار شهري كامل | $2,100.00 / mo |
| أيام في شهر التقويم | 31 يوماً |
| الأيام المحتلة في الفترة | 18 يوماً |
| مدخرات الإيجار غير المشغولة | $880.65 saved |
ما هو الإيجار التناسبي ومتى يتم استخدامه؟
الإيجار التناسبي هو المبلغ الكسري للإيجار الذي يتم تحصيله عندما ينتقل المستأجر إلى وحدة الإيجار أو يخرج منها في منتصف دورة الفوترة، وليس في اليوم الأول القياسي من الشهر.
بدلاً من الدفع لمدة 30 أو 31 يومًا كاملة، يدفع المستأجر فقط مقابل العدد المحدد من الأيام التي يشغلها ويحق له الوصول إلى المنزل.
رياضيات الإيجار التناسبي
فيما يلي الصيغ الأساسية التي يستخدمها مديرو العقارات لحساب الإيجار اليومي والتناسبي:
الإيجار اليومي (دولار/يوم) = الإيجار الشهري / أيام في ذلك الشهر المحدد (28، 29، 30، أو 31)
الإيجار التناسبي ($) = الإيجار اليومي * عدد الأيام المشغولة
الطريقة الثانية (قاعدة المصرفي الثابتة لمدة 30 يومًا):
الإيجار اليومي (دولار/يوم) = الإيجار الشهري / 30
الإيجار التناسبي ($) = الإيجار اليومي * عدد الأيام المشغولة
الطريقة الثالثة (الصيغة السنوية لمدة 365 يومًا):
الإيجار اليومي (دولار/يوم) = (الإيجار الشهري * 12) / 365
الإيجار التناسبي ($) = الإيجار اليومي * عدد الأيام المشغولة
مثال على الحساب العملي خطوة بخطوة
لنفترض أن الإيجار الخاص بك هو $2,100 per month and you move in on 14 أكتوبر (شهر مكون من 31 يومًا):
- تحديد الأيام المشغولة: من 14 أكتوبر حتى 31 أكتوبر ضمناً
31 - 14 + 1 = 18 occupied days. - Calculate daily rate:
$2,100 / 31 days = $67.7419 per day. - ضرب المعدل اليومي بالأيام المشغولة:
$67.7419 * 18 days = $1,219.35. - Amount saved by not living there the first 13 days:
$2,100.00 - $1,219.35 = $880.65.
الجدول المرجعي الرئيسي لسعر الإيجار اليومي
ابحث عن مبالغ الإيجار الشهري الشائعة لعرض أسعار الإيجار اليومية الدقيقة عبر فترات شهرية مختلفة:
| الإيجار الشهري | شهر 31 يوماً (يناير، مارس، أكتوبر...) | شهر 30 يوماً (أبريل، يونيو، سبتمبر...) | شهر 28 يوماً (فبراير) | Annual 365 Average |
|---|---|---|---|---|
| $1,000 / mo | $32.26 / day | $33.33 / day | $35.71 / day | $32.88 / day |
| $1,500 / mo | $48.39 / day | $50.00 / day | $53.57 / day | $49.32 / day |
| $2,100 / mo | $67.74 / day | $70.00 / day | $75.00 / day | $69.04 / day |
| $2,500 / mo | $80.65 / day | $83.33 / day | $89.29 / day | $82.19 / day |
| $3,000 / mo | $96.77 / day | $100.00 / day | $107.14 / day | $98.63 / day |
| $3,500 / mo | $112.90 / day | $116.67 / day | $125.00 / day | $115.07 / day |
| $4,000 / mo | $129.03 / day | $133.33 / day | $142.86 / day | $131.51 / day |
قواعد التناسب الخاصة بحركة الدخول والخروج
- توزيع الحركة: Calculated from your official move-in date through the final calendar day of that month. You count the move-in day because you receive the keys on that date.
- توزيع الخروج: Calculated from the 1st day of the month through your final move-out day. If you surrender keys on June 10th, you pay for exactly 10 days of rent in June.
- تحقق من اتفاقية الإيجار الخاصة بك: تحدد معظم عقود الإيجار السكنية ما إذا كان المالك يستخدم طريقة الأيام المحددة أو قاعدة المصرفيين لمدة 30 يومًا. تحقق دائمًا من الطريقة المكتوبة في عقدك.
5 نصائح للمستأجرين والملاك
الأسئلة الشائعة
اقسم إيجارك الشهري الكامل على عدد الأيام في ذلك الشهر المحدد للعثور على معدل الإيجار اليومي، ثم اضربه في عدد الأيام التي ستشغل فيها الشقة. الصيغة: Prorated Rent = (Monthly Rent / Days in Month) * Occupied Days.
نعم. يتمتع المستأجر بحيازة قانونية وإمكانية الوصول إلى العقار في يوم الانتقال، لذلك يتم دائمًا تضمين تاريخ الانتقال باعتباره يومًا مشغولًا.
على الرغم من أن القانون الفيدرالي لا يفرضه عالميًا، إلا أن التقسيم هو الممارسة القياسية لصناعة العقارات في جميع الولايات الخمسين. تمنع معظم قوانين المالك والمستأجر بالولاية أصحاب العقارات من تحصيل الإيجار الكامل للأيام التي لم يتم توفير الشقة فيها.
فبراير لديه 28 يوما. من 15 فبراير إلى 28 فبراير هي 14 يومًا (28 - 15 + 1 = 14). ستدفع بالضبط 14/28 (50%) من إيجارك الشهري العادي.
نعم. يتم تقسيم رسوم المرافق ذات السعر الثابت (مثل رسوم المهملات الثابتة أو رسوم الإنترنت) بالتناسب باستخدام نفس الصيغة اليومية مثل الإيجار الأساسي.