Forholdsmæssig huslejeberegner
Beregn den nøjagtige pro-rata leje for ind- eller fraflytningsdatoer. Understøtter nøjagtige kalenderdage, flade 30-dages regler og årlige dagsatser.
| Fuld månedlig leje | $2,100.00 / mo |
| Dage i kalendermåneden | 31 dage |
| Optaget dage i perioden | 18 dage |
| Ubesat huslejebesparelse | $880.65 saved |
Hvad er forholdsmæssig leje, og hvornår bruges det?
Forholdsmæssig husleje er den brøkdel af lejen, der opkræves, når en lejer flytter ind i eller flytter ud af en lejeenhed midt i en faktureringscyklus i stedet for på den første standarddag i måneden.
I stedet for at betale for hele 30 eller 31 dage, betaler lejeren kun for det præcise antal dage, de optager og har adgang til boligen.
Den forholdsmæssige lejes matematik
Her er de primære formler, der bruges af ejendomsadministratorer til at beregne daglig og forholdsmæssig leje:
Daglig leje ($/dag) = Månedlig leje/dage i den specifikke måned (28, 29, 30 eller 31)
Forholdsmæssig leje ($) = daglig leje * Antal besatte dage
Metode 2 (flad 30-dages bankmandsregel):
Daglig leje ($/dag) = Månedlig leje / 30
Forholdsmæssig leje ($) = daglig leje * Antal besatte dage
Metode 3 (årlig 365-dages formel):
Daglig leje ($/dag) = (månedlig leje * 12) / 365
Forholdsmæssig leje ($) = daglig leje * Antal besatte dage
Trin-for-trin bearbejdet beregningseksempel
Antag, at din husleje er $2,100 per month og du flytter ind den 14. oktober (en 31-dages måned):
- Bestem besatte dage: Fra 14. oktober til og med 31. oktober er
31 - 14 + 1 = 18 occupied days. - Beregn dagsats:
$2,100 / 31 days = $67.7419 per day. - Gang dagspris med besatte dage:
$67.7419 * 18 days = $1,219.35. - Beløb sparet ved ikke at bo der de første 13 dage:
$2,100.00 - $1,219.35 = $880.65.
Master Daglig Leje Rate Reference tabel
Slå almindelige månedlige lejebeløb op for at se dine nøjagtige daglige lejepriser på tværs af forskellige månedslængder:
| Månedlig leje | 31-dages måned (jan, mar, okt...) | 30-dages måned (apr, jun, sep...) | 28-dages måned (februar) | Årligt 365-gennemsnit |
|---|---|---|---|---|
| $1,000 / mo | $32.26 / day | $33.33 / day | $35.71 / day | $32.88 / day |
| $1,500 / mo | $48.39 / day | $50.00 / day | $53.57 / day | $49.32 / day |
| $2,100 / mo | $67.74 / day | $70.00 / day | $75.00 / day | $69.04 / day |
| $2,500 / mo | $80.65 / day | $83.33 / day | $89.29 / day | $82.19 / day |
| $3,000 / mo | $96.77 / day | $100.00 / day | $107.14 / day | $98.63 / day |
| $3,500 / mo | $112.90 / day | $116.67 / day | $125.00 / day | $115.07 / day |
| $4,000 / mo | $129.03 / day | $133.33 / day | $142.86 / day | $131.51 / day |
Prorationsregler for indflytning vs fraflytning
- Proration af indflytning: Beregnet fra din officielle indflytningsdato gennem den sidste kalenderdag i den måned. Du tæller indflytningsdagen, fordi du modtager nøglerne den dag.
- Udflytningsforhold: Beregnet fra den 1. dag i måneden gennem din sidste fraflytningsdag. Afleverer du nøglerne den 10. juni, betaler du præcis 10 dages leje i juni.
- Tjek din lejeaftale: De fleste boliglejekontrakter specificerer, om udlejeren bruger Exact Days-metoden eller 30-dages Banker's Rule. Kontroller altid, hvilken metode der er skrevet ind i din kontrakt.
5 tips til lejere og udlejere
Ofte stillede spørgsmål
Divider din fulde månedlige husleje med antallet af dage i den specifikke måned for at finde din daglige husleje, og gang derefter med antallet af dage, du vil besætte lejligheden. Formel: Prorated Rent = (Monthly Rent / Days in Month) * Occupied Days.
Ja. Lejer har lovlig besiddelse og adgang til ejendommen på indflytningsdagen, hvorfor indflytningsdatoen altid indgår som en optaget dag.
Selvom det ikke er universelt mandat af føderal lov, er proration standard praksis i ejendomsbranchen i alle 50 stater. De fleste statslige udlejer-lejerlove forhindrer udlejere i at opkræve fuld husleje i dage, hvor en lejlighed ikke blev stillet til rådighed.
Februar har 28 dage. Fra den 15. februar til den 28. februar er der 14 dage (28 - 15 + 1 = 14). Du betaler præcis 14/28-dele (50%) af din normale månedlige husleje.
Ja. Faste forbrugsafgifter (såsom faste affalds- eller internetgebyrer) beregnes forholdsmæssigt med den nøjagtige samme daglige formel som grundlejen.