Pro-rata huurcalculator
Bereken de exacte pro-rata huur voor in- of uithuisdata. Ondersteunt exacte kalendermaanddagen, platte 30-dagenregels en jaarlijkse dagtarieven.
| Volledige maandelijkse huur | $2,100.00 / mo |
| Dagen in kalendermaand | 31 dagen |
| Bezette dagen in periode | 18 dagen |
| Besparingen op leegstaande huur | $880.65 saved |
Wat is pro rata huur en wanneer wordt het gebruikt?
Pro rata huur is het fractiebedrag van de huur dat in rekening wordt gebracht wanneer een huurder een huureenheid betrekt of verlaat in het midden van een factureringscyclus, in plaats van op de standaard eerste dag van de maand.
In plaats van voor de gehele 30 of 31 dagen te betalen, betaalt de huurder alleen voor het exacte aantal dagen dat hij/zij bewoont en toegang heeft tot de woning.
De wiskunde van pro rata huur
Dit zijn de belangrijkste formules die door vastgoedbeheerders worden gebruikt om de dagelijkse en pro rata huur te berekenen:
Dagelijkse huur ($/dag) = Maandelijkse huur/dagen in die specifieke maand (28, 29, 30 of 31)
Pro rata huur ($) = dagelijkse huur * aantal bezette dagen
Methode 2 (Flat 30-Day Banker's Rule):
Dagelijkse huur ($/dag) = Maandelijkse huur / 30
Pro rata huur ($) = dagelijkse huur * aantal bezette dagen
Methode 3 (jaarlijkse 365-dagenformule):
Dagelijkse huur ($/dag) = (Maandelijkse huur * 12) / 365
Pro rata huur ($) = dagelijkse huur * aantal bezette dagen
Stapsgewijs uitgewerkt rekenvoorbeeld
Stel dat uw huur dat is $2,100 per month en je trekt in op 14 oktober (een maand van 31 dagen):
- Bezette dagen bepalen: Van 14 oktober tot en met 31 oktober is
31 - 14 + 1 = 18 occupied days. - Bereken dagtarief:
$2,100 / 31 days = $67.7419 per day. - Vermenigvuldig het dagtarief met de bezette dagen:
$67.7419 * 18 days = $1,219.35. - Bedrag bespaard door er de eerste 13 dagen niet te wonen:
$2,100.00 - $1,219.35 = $880.65.
Hoofdreferentietabel dagelijkse huurtarieven
Zoek de gebruikelijke maandelijkse huurbedragen op om uw exacte dagelijkse huurprijzen voor verschillende maandlengtes te bekijken:
| Maandelijkse huur | 31-dagenmaand (jan, mrt, okt...) | 30-dagenmaand (apr, jun, sep...) | 28-dagenmaand (februari) | Jaarlijks 365-gemiddelde |
|---|---|---|---|---|
| $1,000 / mo | $32.26 / day | $33.33 / day | $35.71 / day | $32.88 / day |
| $1,500 / mo | $48.39 / day | $50.00 / day | $53.57 / day | $49.32 / day |
| $2,100 / mo | $67.74 / day | $70.00 / day | $75.00 / day | $69.04 / day |
| $2,500 / mo | $80.65 / day | $83.33 / day | $89.29 / day | $82.19 / day |
| $3,000 / mo | $96.77 / day | $100.00 / day | $107.14 / day | $98.63 / day |
| $3,500 / mo | $112.90 / day | $116.67 / day | $125.00 / day | $115.07 / day |
| $4,000 / mo | $129.03 / day | $133.33 / day | $142.86 / day | $131.51 / day |
Proratieregels voor verhuizing versus verhuizing
- Verhuisproportie: Berekend vanaf je officiële inhuisdatum tot en met de laatste kalenderdag van die maand. Je telt de inhuisdag mee omdat je die dag de sleutels ontvangt.
- Verhuisproportie: Berekend vanaf de 1e dag van de maand tot en met je laatste uithuisdag. Lever je de sleutels in op 10 juni, dan betaal je precies 10 dagen huur in juni.
- Controleer uw leaseovereenkomst: In de meeste woninghuurovereenkomsten wordt gespecificeerd of de verhuurder de Exact Days-methode of de 30-day Banker's Rule gebruikt. Controleer altijd welke methode in uw contract staat.
5 tips voor huurders en verhuurders
Veelgestelde vragen
Deel uw volledige maandhuur door het aantal dagen in die specifieke maand om uw dagelijkse huurtarief te vinden en vermenigvuldig dit vervolgens met het aantal dagen dat u het appartement bewoont. Formule: Prorated Rent = (Monthly Rent / Days in Month) * Occupied Days.
Ja. De huurder heeft op de intrekdag rechtmatig bezit en toegang tot de woning. De intrekdatum wordt dus altijd als bewoningsdag meegeteld.
Hoewel niet universeel voorgeschreven door de federale wetgeving, is pro rata de standaardpraktijk in de vastgoedsector in alle vijftig staten. De meeste staatswetten inzake verhuurders en huurders verhinderen dat verhuurders de volledige huur kunnen innen voor dagen dat een appartement niet beschikbaar is gesteld.
Februari heeft 28 dagen. Van 15 februari tot en met 28 februari is 14 dagen (28 - 15 + 1 = 14). U betaalt precies 14/28ste (50%) van uw normale maandhuur.
Ja. Forfaitaire kosten voor nutsvoorzieningen (zoals vaste afval- of internetkosten) worden pro rata berekend op basis van exact dezelfde dagelijkse formule als de basishuur.